遺産分割の方法－低価格・低料金・名義変更登記金５９，８００円

他社のＡＩ自動作成サービスを使うよりも低価格で全て代行できますので、ご自身で法務局に発送したり、訂正しに行ったりする手間がかかりません。ハンコ押すだけで全てお任せできるのは司法書士だけです。川崎市内はもちろん、東京都内・横浜市内の司法書士料金の相場よりも低価格です。無料出張相談も承っておりますので、東京都内・横浜市内の方もお気軽にご相談ください。土日祝祭日もご相談の予約を承っております。

当事務所へのご依頼いただく場合の料金

プラン		追加料金なしの定額制
❶	相続による不動産の名義変更登記 (相続登記)	59,800円 (税別) (他事務所の相場料金は10万円)
❷	相続による不動産の名義変更後、相続不動産を売却予定の場合	29,900円 (税別)　　※上記❶の半額仲介手数料が売却価格の２% (他社の相場料金は売上価格の３％)
❸	売買による不動産名義変更登記又は、新建設物の所有権保存登記 (立会も含まれます)	抵当権設定あり：59,800円 (税別) 抵当権設定あり：45,000円 (税別) (他事務所の相場料金は10万円～15万円)
❹	各種名義変更(所有権移転登記) (贈与、離婚に伴う財産分与など)	45,000円 (税別) (他事務所の相場料金は7万円～10万円)

現物分割	[解説] 相続人が現物を取得する方法です。例えば、自宅をＡ、預貯金をＢが取得するという方法で、最もシンプルな方法です。
	[メリット] 各々の相続人が相続財産について単独所有となるので、共有関係の様な複雑な問題が生じない。
	デメリット・ＡとＢの共有状態だと、それぞれ相続が発生したときに、ＡとＢの相続人間で共有することになり、後日、単独所有にするときに複雑になる。・それぞれ取得する相続財産が同じ価額とは限らない。
換価分割	解説相続財産をすべて処分して得た現金を分配する方法。
	メリット・不動産などを現金に換金するため、相続人へ平等に分配しやすい。
	デメリット・仲介手数料や相続による名義変更登記費用等の処分費用がかかる。売却費用の詳細はこちら・譲渡益が発生した場合、譲渡税を納付しなければならない。
代償分割	解説Ａが自宅を相続する代わりとして、Ｂに金銭等の財産を譲渡する方法。
	メリット・相続財産が自宅だけしかないような場合でも、単独所有にできる。
	デメリット他の相続人に対して譲渡する財産がないと難しい。

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担当 : 司法書士　川田光秀（カワダミツヒデ）

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現物分割	[解説] 相続人が現物を取得する方法です。例えば、自宅をＡ、預貯金をＢが取得するという方法で、最もシンプルな方法です。
	[メリット] 各々の相続人が相続財産について単独所有となるので、共有関係の様な複雑な問題が生じない。
	デメリット・ＡとＢの共有状態だと、それぞれ相続が発生したときに、ＡとＢの相続人間で共有することになり、後日、単独所有にするときに複雑になる。・それぞれ取得する相続財産が同じ価額とは限らない。
換価分割	解説相続財産をすべて処分して得た現金を分配する方法。
	メリット・不動産などを現金に換金するため、相続人へ平等に分配しやすい。
	デメリット・仲介手数料や相続による名義変更登記費用等の処分費用がかかる。売却費用の詳細はこちら・譲渡益が発生した場合、譲渡税を納付しなければならない。
代償分割	解説Ａが自宅を相続する代わりとして、Ｂに金銭等の財産を譲渡する方法。
	メリット・相続財産が自宅だけしかないような場合でも、単独所有にできる。
	デメリット他の相続人に対して譲渡する財産がないと難しい。