売却の相談の時に、下記の書類をご用意いただけるとご相談がスムーズです。
不動産会社に依頼した場合、過去の近隣における類似事例での売却価格を基準として、公示価格や路線価なども参考にしながら、その土地の形状、土地の状態や土地の向き、道路との接道状況、方位や周辺環境、建物の面積や経過年数、老朽状態など総合的に判断して売却価格を算定します。
もちろんです。
ここでは、大手不動産会社と地域密着の不動産会社の２つに絞ってご案内したいと思います。
[大手不動産会社の特徴]
①情報が豊富
②莫大な宣伝広告費によって、様々な購入希望者を集客できる。
③組織的に管理サポート体制が整備されている。
売買契約時と物件引渡し時の２回に分けて受領するのが、一般的です。
特に特別な手続きはありません。
ただ、共有者全員で売却手続きを進める必要がありますので、共有者の一人が遠方に住んでいる場合、郵送での書類のやりとり等が増えます。
一般的には、遠方の方が、物件近くの他の共有者に「売買代理の委任状」を渡して、共有者の一人が売却手続きを進めることが多いです。
できます。
固定資産税は１月１日の登記上の所有者に課税されますから、売主が１年分を納税します。
もちんろん、お気軽にお問合せ下さいませ。
もちろん提携している不動産業者様が、お客様の事情に合った売却活動を行います。
もちろん可能です。