売買による名義変更の総額費用-格安、安い司法書士45,000見出し

川崎市内はもちろん、東京都内・横浜市内の司法書士料金の相場よりも低価格です。
無料相談も承っておりますので、東京都内・横浜市内の方もお気軽にご相談ください。土日祝祭日もご相談の予約を承ります。
 
 

「売買による名義変更登記は、総額でいくらかかるの?」
 

このような疑問をお持ちの方むけに、定款の記載事項である目的変更登記に係る総額費用についてご案内させていただきます。商号変更も同額となります。

変更登記に係る総額費用は、「司法書士報酬登録免許税等の実費」の合計額となります。

当事務所に依頼される場合の費用と、一般的な相場費用を下記の表にまとめました。ご参考になりましたら幸いです。

所有権移転登記のみ(抵当権設定なし、自己居住用で住宅減税措置適用あり)
所有権移転登記のみ(抵当権設定なし、自己居住用で住宅減税措置適用なし)
所有権移転登記+抵当権設定1件(自己居住用で住宅減税措置適用あり)
所有権移転登記+抵当権設定1件(自己居住用で住宅減税措置適用なし)

売買金額3,500万円(固定資産税評価額:建物560万円・敷地550万円)を購入した場合
(自己居住用で住宅減税措置適用あり)

区分 当オフィス報酬 他事務所相場報酬 実費
所有権移転登記(相続) 45,000円(※1) 70,000円~
100,000円程度
194,500円(※2)
   
登記情報(事前) 335円
登記事項証明書(完了後) 500円
住宅用家屋証明申請書作成 (※3)
郵送料等 3500円
小計 【1】45,000円

【1】70,000円~
100,000円

【2】198,835円
合計【1】+【2】 243,835円 268,835円
~298,835円 
 
消費税 3,600円

5,600円~
8,000円

 
総額費用 247,435円 274,435円~ 
306,835円程度
 

(※1)上記表の「当オフィス報酬」には、決済立会、登記原因証明情報作成、不動産登記事項証明書の取得など、一切の報酬が含まれております。
ただし定額料金の適用には条件がございますので、以下よりご確認ください。

(※2)この99,300円の実費は、所有権の移転登記申請の際に必要な登録免許税です。
売買金額ではなく固定資産税評価額に下記の税率をかけて算出します。

・建物560万円(固定資産税評価額)×0.3%=16,800円

・敷地550万円(固定資産税評価額)×1.5%=82,500円(自己居住用で住宅減税措置適用あり)
 合計:99,300円

(※3)市区役所・建築局等の窓口で1,300円かかります。

売買金額3,500万円(固定資産税評価額:建物560万円・敷地550万円)を購入した場合
(自己居住用ではなく住宅減税措置適用なし)

区分 当オフィス報酬 他事務所相場報酬 実費
所有権移転登記(相続) 45,000円(※1) 70,000円~
100,000円程度
194,500円(※2)
   
登記情報(事前) 335円
登記事項証明書(完了後) 500円
郵送料等 3500円
小計 【1】45,000円

【1】70,000円~
100,000円

【2】198,835円
合計【1】+【2】 243,835円 268,835円
~298,835円 
 
消費税 3,600円

5,600円~
8,000円

 
総額費用 247,435円 274,435円~ 
306,835円程度
 

(※1)上記表の「当オフィス報酬」には、決済立会、登記原因証明情報作成、不動産登記事項証明書の取得など、一切の報酬が含まれております。
ただし定額料金の適用には条件がございますので、以下よりご確認ください。

(※2)この194,500円の実費は、所有権の移転登記申請の際に必要な登録免許税です。
売買金額ではなく固定資産税評価額に下記の税率をかけて算出します。

・建物560万円(固定資産税評価額)×2%=112,000円
・敷地550万円(固定資産税評価額)×1.5%=82,500円(自己居住用で住宅減税措置適用なし)
 合計:194,500円

売買金額3,500万円(固定資産税評価額:建物560万円・敷地550万円)を購入した場合
(自己居住用で住宅減税措置適用あり、抵当権設定額3,500万円)

区分 当オフィス報酬 他事務所相場報酬 実費
所有権移転登記(売買) 59,800円(※1) 100,000円~
15,000円程度
99,300円(※2)
 抵当権設定(3,500万円)

35,000円(※3)

登記情報(事前) 335円
登記事項証明書(完了後) 1,000円
住宅用家屋証明申請書作作成 (※4)
郵送料等 4,000円
小計 【1】59,800円 【1】100,000円~
150000円
【2】139,635円
合計【1】+【2】 199,435円 239,635円~
289,635円
 
消費税 4,784円 8,000円~
12,000円 
 
総額費用 204,219円

247,635円~

301,635円程度

 

(※1)上記表の「当オフィス報酬」には、決済立会、登記原因証明情報作成、不動産登記事項証明書の取得など、一切の報酬が含まれております。
ただし定額料金の適用には条件がございますので、以下よりご確認ください。

(※2)この99,300円の実費は、所有権の移転登記申請の際に必要な登録免許税です。

売買金額ではなく固定資産税評価額に下記の税率をかけて算出します。
・建物560万円(固定資産税評価額)×0.3%=16,800円
・敷地550万円(固定資産税評価額)×1.5%=82,500円(自己居住用で住宅減税措置適用あり)
 合計:99,300円
 
(※3)この35,000円の実費は、抵当権設定登記申請の際に必要な登録免許税です。
抵当権設定額(融資額)に下記の税率をかけて算出します。
・抵当権設定額(融資額)3,500万円×0.1%=35,000円(自己居住用で住宅減税措置適用あり)

(※4)市区役所・建築局等の窓口で1,300円かかります。

売買金額3,500万円(固定資産税評価額:建物560万円・敷地550万円)を購入した場合
(自己居住用ではなく住宅減税措置適用なし、抵当権設定額3,500万円)

区分 当オフィス報酬 他事務所相場報酬 実費
所有権移転登記(売買) 59,800円(※1) 100,000円~
15,000円程度
194500円(※2)
 抵当権設定(3,500万円)

140,000円(※3)

登記情報(事前) 335円
登記事項証明書(完了後) 1,000円
郵送料等 4,000円
小計 【1】59,800円 【1】100,000円~
150000円
【2】339,835円
合計【1】+【2】 399,635円 439,835円~
489,835円
 
消費税 4,784円 8,000円~
12,000円 
 
総額費用 404,419円

447,835円~

501,835円程度

 

(※1)上記表の「当オフィス報酬」には、戸籍収集、相続関係説明図、遺産分割協議書作成、不動産登記事項証明書の取得など、一切の報酬が含まれております。

ただし定額料金の適用には条件がございますので、以下よりご確認ください。

(※2)この194,500円の実費は、所有権の移転登記申請の際に必要な登録免許税です。

売買金額ではなく固定資産税評価額に下記の税率をかけて算出します。
・建物560万円(固定資産税評価額)×2%=112,000円
・敷地550万円(固定資産税評価額)×1.5%=82,500円(自己居住用で住宅減税措置適用なし)
 合計:194,500円

(※3)この140,000円の実費は、抵当権設定登記申請の際に必要な登録免許税です。
抵当権設定額(融資額)に下記の税率をかけて算出します。
・抵当権設定額(融資額)3,500万円×0.4%=140,000円(自己居住用で住宅減税措置適用なし)

その他「売買による名義変更登記」について

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